6月底，小郭租房，入住3個(gè)月后出現(xiàn)不適癥狀。小郭:這個(gè)月初，眼睛紅紅的，老是流淚，嗓子很干，很難受。后來(lái)，小郭要求第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)做了一次檢測(cè)，得出的結(jié)論是tvoc和甲醛檢測(cè)都超標(biāo)，即揮發(fā)性有機(jī)物總量超標(biāo)。小郭:我的想法是收回租金。這房子不代表我不想住，但是這房子住著不舒服。
小郭表示，房子里的家具是本來(lái)我們就有的，她后期發(fā)展沒(méi)有自己添置過(guò)，目前她已經(jīng)從房子里搬了出去。小郭合同是與阿樂(lè)簽訂的，阿樂(lè)說(shuō):“我們的房子是代表業(yè)主經(jīng)營(yíng)的，是***委托給我們的，他們?cè)诤贤羞€明確表示，我知道這棟房子是為了開(kāi)發(fā)商的新房交付，甲醛可能超標(biāo)，手工凈租金的合同價(jià)格，除了甲醛費(fèi)用外不包括在內(nèi)?！?如果乙方需要進(jìn)行甲醛檢測(cè)治理，可以自行處理小郭確認(rèn)簽字。
小郭說(shuō)她之前沒(méi)有癥狀，所以沒(méi)想到會(huì)去空管?，F(xiàn)在她希望不用負(fù)責(zé)任地還房租。阿樂(lè)回應(yīng)說(shuō)，小郭之前提到轉(zhuǎn)租，他們已經(jīng)掛了房子。如果他們想出租，他們會(huì)按照合同收取兩個(gè)月的違約金，也就是7000元。另一方面，我有沒(méi)有告訴她，這個(gè)價(jià)格不包括甲醛檢測(cè)治理的成本
小郭說(shuō)她的房租是按季度交的，現(xiàn)在已經(jīng)到12月底交了。包括定金在內(nèi)，對(duì)方手里還有一萬(wàn)多，她接受不了。記者也就此事咨詢了律師。某律師事務(wù)所：“如果沒(méi)有純粹站在合同法角度方面來(lái)講，消費(fèi)者白紙黑字寫(xiě)在那里，相當(dāng)于對(duì)權(quán)利保障義務(wù)有個(gè)約定，也相當(dāng)于 自己企業(yè)自愿承擔(dān)除甲醛的費(fèi)用，但是從另外還有一個(gè)國(guó)家角度分析來(lái)講，租客是一個(gè)中國(guó)消費(fèi)者，經(jīng)營(yíng)者在提供信息服務(wù)的時(shí)候，必須能夠保證網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)管理安全，甲醛有損消費(fèi)者的健康的，也有很大可能會(huì)認(rèn)定為無(wú)效。”
因此，為了避免不必要的糾紛，我們需要在入住前明確租賃協(xié)議，做好管理措施的甲醛檢測(cè)工作，并協(xié)商好檢測(cè)治理支付人。
入住使用前一定要做一個(gè)權(quán)威進(jìn)行檢測(cè)
在不了解室內(nèi)污染情況的情況下，要求具有cma資質(zhì)的甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并發(fā)布cma數(shù)據(jù)報(bào)告，該報(bào)告具有法律效力。
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